Notizie locali: il piano di rizonizzazione del parco commerciale è in fase avanzata (6/6/23)

McCook, Nebraska - Dopo aver nuovamente ascoltato le preoccupazioni dei vicini e i cambiamenti nei piani per mitigare alcune di queste preoccupazioni, i consiglieri comunali di McCook hanno approvato in seconda lettura la trasformazione di terreni agricoli in aree industriali pesanti per far posto all'espansione del McCook's Business Park.

Greg Wolford di W Design e Charlie McPherson della McCook Economic Development Corp. hanno illustrato i cambiamenti nel progetto durante la riunione ordinaria del Consiglio comunale di lunedì.

Tali modifiche includevano la limitazione dell'ingresso al parco industriale al vialetto già in uso, con un'ampia inversione di tendenza nella porzione nord-est del parco.

Quella che è ufficialmente East 17th Street, all'estremità orientale di un'area residenziale su Ravenswood Road, verrebbe chiusa e mantenuta come strada sterrata solo per uso di emergenza, con un cancello e accessibile ai primi soccorritori.

Wolford ha affermato che il problema del drenaggio verrà risolto con la creazione di uno stagno nella parte nord-orientale del parco, con drenaggio nel Kelley Creek. McPherson ha osservato che i requisiti di drenaggio fanno già parte delle norme di zonizzazione della città che verranno seguite.

Kathleen Eiler ha detto di essere grata che alcuni problemi siano stati risolti, ma ritiene che il drenaggio sia ancora un problema. Zach Curl e Nic Curl hanno entrambi espresso preoccupazione per il rumore, l'odore e i materiali pericolosi che potrebbero essere consentiti nell'ambito della zonizzazione industriale pesante, e hanno esortato il comune a rizonare invece tre lotti più vicini alle residenze come industriali leggeri. Adam Johnson ha fatto eco alla preferenza per la zonizzazione industriale leggera e ha affermato che le aziende avrebbero dovuto pavimentare i parcheggi piuttosto che la semplice roccia, il che ha provocato il blocco dei camion.

Dopo aver ascoltato i cittadini preoccupati, i membri del consiglio hanno votato 5-0 per approvare il piano aggiornato.

È stata inoltre approvata la rizonizzazione della proprietà occupata dal Dipartimento sanitario del Southwest Nebraska sulla West 10th Street da residenziale a media densità a commerciale.

Tim Woozy della Platte Valley Communications ha fornito al consiglio informazioni su un nuovo ripetitore digitale che fornirebbe una migliore comunicazione radio mobile per il dipartimento di polizia di McCook. Gli agenti hanno una copertura di circa il 95% con il nuovo ripetitore digitale, con terreni e strutture metalliche – come l’edificio municipale della città – che bloccano la copertura. Per ovviare al problema, il nuovo sistema viene “collegato” al vecchio sistema UHF analogico per fornire una copertura completa.

Il consigliere comunale Jerry Calvin, un agente di polizia McCook in pensione, si è detto deluso dal fatto che l'aggiornamento proposto non fosse stato incluso quando il sistema originale fu installato due anni fa per 750.000 dollari, lasciando probabilmente in pericolo gli agenti e il pubblico quando la comunicazione fallisce.

Il capo della polizia Joel Smith ha affermato che il nuovo sistema digitale, che si collega in rete con un sistema statale, funziona bene.

Il nuovo traduttore digitale, che sarà installato sulla torre dell'acqua ovest, costerà circa 35.000 dollari compresa l'installazione.

Calvin ha anche ritirato un punto dall'ordine del giorno del consenso, quattro proprietà che erano state determinate come pericolose per la salute dal McCook Health Board.

Il direttore della città Nate Schneider ha detto che la città preferisce lavorare con i proprietari piuttosto che ricorrere ad azioni legali, il rischio per la salute è tra i passi finali. Ha detto che attualmente sono allo studio circa 30-50 proprietà e il proprietario di una delle proprietà citate da Calvin aveva già lavorato alla casa.

Schneider ha affermato che è stato stabilito un prezzo massimo garantito di 6,78 milioni di dollari per il nuovo pool cittadino, che dovrebbe essere completato entro il Memorial Day 2024. Si prevede che un'emissione di obbligazioni da 6 milioni di dollari sarà venduta a luglio, insieme a 562.000 dollari dalla comunità McCook. Fondo della Fondazione, 250.000 dollari dalla Loggia Massonica per finanziare la questione.

Presto verrà pubblicato un nuovo disegno del progetto definitivo, che comprende una piscina a profondità zero, due scivoli, uno stagno con le ninfee e un fiume lento.

"Penso che tutti saranno contenti" del prodotto finale, ha detto.

Ha anche affermato che nei prossimi giorni si terranno incontri con le parti interessate come i proprietari terrieri Lloyd ed Elizabeth Benjamin, la Community Hospital Health Foundation, il McCook Community College e la Fondazione, con un'emissione di obbligazioni per il progetto prevista per il 2024.