Primo sguardo: nuovi progetti di appartamenti presentati per il nord di Brisbane

Il costruttore edile Jadecorp ha presentato dei piani per un sito nel nord di Brisbane, a Lutwyche, vicino a Kedron Brook e Lamington Markets.

Il gruppo con sede a Brisbane, guidato dal direttore John Dracakis, costruirà un edificio residenziale di media altezza al 21-23 di Norman Avenue, che trarrà vantaggio dalla vicinanza del sito ai nodi del trasporto pubblico ad alta frequenza e dall'ampio accesso al parco pubblico.

Situata a soli 6,5 chilometri dal CBD, Norman Avenue e le immediate vicinanze sono attualmente in uno stato di transizione a causa dell'adozione del Lutwyche Corridor Neighbourhood Plan circa dieci anni fa, che ha incoraggiato un ambiente abitativo a maggiore densità al fine di trarre vantaggio la vicinanza della località al Northern Busway Corridor.

Render del sito proposto per Norman Avenue. Credito: HAL

Il sito di 1.620 mq presenta un'unica facciata su Norman Avenue, con due abitazioni precedenti al 1947 che attualmente occupano il sito.

Saranno demoliti per far posto a 42 nuovi appartamenti, con la proposta di 10 residenze con un letto, 20 con due letti e 12 con tre camere da letto.

Jadecorp ha incaricato Hayes Anderson Lynch Architects (HAL) di progettare l'edificio, che sarà caratterizzato da un mix di rivestimento in mattoni e schermature in mattoni sulla facciata, integrate da schermature in listelli di alluminio verniciato a polvere con aspetto legno e balaustre in vetro.

HAL ha affermato di voler creare un edificio residenziale vivace e contemporaneo che mantenga ancora una scala umana e promuova la sorveglianza casuale adottando balconi, aperture e finestre che si affacciano su Norman Avenue.

"Ogni appartamento all'interno del complesso è comprensivo di balconi privati ​​di generose dimensioni che attivano ogni facciata e riducono l'ingombro visivo. I dettagli in elevazione di alto livello e le tecniche di schermatura mantengono la privacy per i futuri residenti e vicini, contribuiscono a migliorare l'articolazione della facciata e creano desiderabili effetti di ombreggiatura tridimensionali, " ha affermato HAL nella sua valutazione urbanistica.

Render del sito proposto per Norman Avenue. Credito: HAL

Le camere a tre letti al piano superiore sono le più ampie dell'offerta, con oltre 135 mq di spazio abitativo interno. Ognuno beneficia del proprio balcone terrazzato di dimensioni generose, con oltre 70 mq di spazio a disposizione.

A coronamento dello sviluppo ci sarà un giardino sul tetto, con sala da pranzo all'aperto e attrezzature per barbecue, oltre a piantagioni profonde e un'area prato.

Il sito è a soli quattro minuti a piedi dalla stazione degli autobus di Lutwyche e dalla stazione degli autobus di Kedron Brook, che traghetterà i futuri residenti direttamente al CBD e ad altri centri regionali e centri di attività sul lato nord di Brisbane.

I residenti saranno inoltre in una buona posizione per utilizzare l'ampio parco e la rete ciclabile di Kedron Brook, che si trova a poco meno di 200 metri dal sito.